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Schöner kann man nicht wohnen!

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Details der Immobilie

ID
2020-0106
Ort
34560 Fritzlar
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
260,00 m²
Grundstücksfläche
1.210,00 m²
Nutzfläche
120,00 m²
Baujahr
1972
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Balkone
1
Ausstattung
Gehoben
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Erschließung
Vollerschlossen
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
616.000,00 €
Courtage
prov.frei

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Kamin
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
2018-03-08
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
2028-03-07
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
222,00 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Dieser herrliche Winkelbungalow bietet auf sagenhaften 260 qm Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.
In hochwertiger Massivbauweise wurde das großzügige Wohnhaus in 1972 errichtet und überzeugt durch seine prunkvollen Details.
Auf dem schönen Eckgrundstück befindet sich außerdem ein neu angelegter Zugang zur Einliegerwohnung sowie eine geräumige, massive Garage.

Lage

Das Grundstück liegt in absoluter Top-Lage von Fritzlar.
In unmittelbarer Nähe zum Wald schließen sich zahlreiche Spaziermöglichkeiten an. Die direkte Nachbarschaft hinter dem Grundstück gilt als Naturschutzgebiet und sorgt für unverbaubare Ruhe.
In Kürze erreichen Sie fußläufig das Zentrum der schönen Domstadt.

Ausstattung

Genießen Sie das Gefühl von Raum und Größe, was Ihnen auf den 6,5 ZKB im EG und 3,5 ZKB im Souterrain geboten wird. Beide Etagen sind barrierferei zugänglich, die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.
Die Ölzentralheizung der Fa. Viessmann stammt aus 1984 und wird über einen 20.000 l kellergeschweißten Tank versorgt. Die baujahrspezifischen Holzfenster sind zweifach verglast.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Grundrisse

Grundriss EG möbliert

Dokumente

Grundriss EG möbliert PDF


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Ihr Ansprechpartner

Oliver Woschek

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