Dieses massiv ausgefachte, voll unterkellerte und in 1972 vollständig renovierte Zweifamilienhaus, bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, sowie den 480 m² Grundstück, ausreichend Platz für die größere Familie. Von zwei Seiten kann man das ebenerdige Grundstück mit Garage betreten und mit seinen Freunden einen schönen Abend im Garten genießen. Auf dem ostwärts liegenden Balkon scheint einem schon morgens beim Frühstück die Sonne ins Gesicht. Was gibt es Schöneres.

Ihr neues Zuhause steht in verkehrsgünstiger Lage etwa 5 leichte Fahhradminuten außerhalb vom Zenztrum der Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag. Sämtliche Autobahnanschlüsse (A4, A5, A7) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das mit Tonziegeln gedeckte Dach, die Regenrinnen und die Fallrohre befinden sich in Topzustand. Ebenso wie die regelmäßig gewartete Gaszentralheizung. Nach etwas Modernisierung der Boden- und Wandbeläge, der Türen und der Bäder ist Ihr neues Wohlfühldomizil mit seinen 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen schon fertig. Für ausreichend Licht sorgen die 2-fach verglasten Kunststofffenster. In allen Räuem gibt es natürlich auch Rollos. Der Sockel des Hauses und der 3-räumige Keller sind massiv gemauert. Ab Kellerdecke ist das Fachwerk mit Backstein ausgefacht und zusätzlich mit Zementfaserplatten als Wetterschutz verkleidet.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.08.2032
  • Endenergiebedarf: 253,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1912
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.08.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Energieausweis-Anmerkungen: Dämmung der Geschossdecke, Heizungsempfehlung: Holzpelletheizung

Übersicht

ID: 2022-0225
  • Einfamilienhaus
  • Art
  • 2
  • Badezimmer
  • 132
  • 1912
  • Baujahr

Details

  • Property ID 2022-0225
  • Preis 235.000,00€
  • Anzahl Quadratmeter 132 m²
  • Land Area 480 m²
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1912
  • Status Zu Verkaufen
  • Immobilientyp Einfamilienhaus

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 4,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Käuferprovision prov.frei
  • Wohnfläche 132 m²
  • Nutzfläche 46 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Art der Ausstattung Standard
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Linoleum
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Garage
  • Zustand gepflegt
  • Letzte Modernisierung 1972
  • Immobilie ist verfügbar ab 10.08.2022

Adresse

  • Adresse
  • Land
  • Stadt Bad Hersfeld
  • Postleitzahl 36251

Features

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