Super! Einfach einziehen und loslegen!

  • 219.000,00€
34590 Wabern

Super! Einfach einziehen und loslegen!

34590 Wabern,
  • 219.000,00€
Zu Verkaufen

Ihre neue Wohnumgebung ist in 2006 durch den massiven Anbau an ein bestehendes Gebäude entstanden. Als alleiniger Eigentümer dieser „Doppelhaushälfte“ können Sie sich auf zwei Etagen mit insgesamt 137 qm Wohnfläche frei entfalten. Der andere Gebäudeteil wird von den Miteigentümern des Gesamtareals ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt auf dem insg. 3249qm Grundstück auch über ein gemeinsames großes Carport für insgesamt vier Pkw. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Gartenbereich, der ausschließlich Ihrem Wohneigentum zur Verfügung steht. Der innenliegende Hofgarten sorgt für eine heimelige Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Mit ca. 800 Einwohnern liegt Zennern etwa 2,5 km nordwestlich von Wabern und 2 km südöstlich von der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar entfernt.
Somit ist der familiäre Ort eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Jung und Alt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Bewohner Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr.
Der Garten Ihres Wohneigentums ist ebenerdig und gen S/W ausgerichtet.
Von Ihrem neuen Wohnhaus aus gelangen Sie in Kürze über die A49 in Richtung Kassel und Marburg. Eine Zughaltestelle befindet sich in fußläufiger Reichweite (ca. 200m).

Der moderne Anbau ist mit 5,5 ZKB sowie einem Gäste-WC ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Wohn- und Essbereich schaffen den Einklang von Neu- und Altbau. An kühlen Tagen sogt die mit Gas betriebene Fußbodenheizung in jedem Zimmer für wohlige Wärme. Ergänzend sorgt ein Holzkamin im Wohnzimmer für winterliche Stimmung. Die geräumige Einbauküche mit großzügigem Thekenbereich bildet das Herz des Hauses. Mit Zugang zum dahinterliegendem Abstellraum, haben Sie jederzeit alles griffbereit. Sie gelangen ebenfalls direkt von der Küche aus in den großartigen Garten. So können Sie im Sommer Ihr Frühstück draußen genießen oder müssen für die Grillparty keine weiten Wege hinter sich legen.
Über die beleuchtete Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss in die Schlafräume und Ihr Bad mit Wellnesscharakter.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Übersicht

ID: 2022-0181
  • Doppelhaushälfte
  • Art
  • 1
  • Badezimmer
  • 137
  • 2006
  • Baujahr

Details

  • Property ID 2022-0181
  • Preis 219.000,00€
  • Anzahl Quadratmeter 137 m²
  • Land Area 3249 m²
  • Bad 1
  • Baujahr 2006
  • Status Zu Verkaufen
  • Immobilientyp Doppelhaushälfte

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Käuferprovision prov.frei
  • Wohnfläche 137 m²
  • Separate WCs 1
  • Art der Ausstattung Standard
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat
  • Badausstattung Dusche, Badewanne
  • Küche Einbauküche
  • Zustand gepflegt

Adresse

  • Adresse
  • Land
  • Stadt Wabern
  • Postleitzahl 34590

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