Traumhaus in traumhafter Lage

  • 580.000,00€
  • 2.636,36€/pro m²
34295 Edermünde

Traumhaus in traumhafter Lage

34295 Edermünde,
  • 580.000,00€
  • 2.636,36€/pro m²
Zu Verkaufen

Das Haus wurde im Jahr 2000 bezugsfertig und ist in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Gäste-WC, drei Bäder und Küche. Die ca. 40 m² große Garage mit elektrischem Sektionaltor wurde mit Satteldach direkt an das Gebäude gebaut. Ferner stehen Ihnen ca. 110 m² Nutzfläche in Form von Keller-und Hobbyräumen zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse die Sie über große Schiebetürenelemente erreichen. Das Grundstück ist von drei Seiten mit Büschen und Bäumen eingefriedet, sodass es von außen nicht einsehbar ist. Eine Wasserzisterne mit ca. 6300 Liter Nutzinhalt ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss für den Internetzugang liegt bereits im Grundstück.

Das Traumhaus steht auf einem ebenen Grundstück am Ortsrand von Grifte. Vom Grundstück und insbesondere von dem Balkon haben Sie freie Sicht über Felder und Wiesen und trotzdem eine zentrale Lage. Grifte bietet Ihnen eine umfängliche Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Ratio ist 5 Autominuten entfernt. Kassel-Zentrum ist in 15 Autominuten zu erreichen. Als Alternative können Sie Bus oder Bahn wählen. Für weiter Auskünfte empfehlen wir die Homepage von Edermünde.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– 6330 Liter Wasserzisterne

Die Fenster und Schiebetürelemente sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich zu den Fensterrollos noch Lamellenrollos an den Schiebetürelementen. Die Elektrik sowie die Zu-und Abwasserleitungen stammen aus dem Baujahr. Im Arbeitszimmer befindet sich noch ein Kamin. Für die Wärme im Haus ist die Brennwert-Gastherme aus 2017 zuständig. Eine Erweiterung mit Solarthermie ist auf Grund der Dachausrichtung möglich und empfehlenswert.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.06.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 96,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.06.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Übersicht

ID: 2022-0176
  • Einfamilienhaus
  • Art
  • 2
  • Badezimmer
  • 220
  • 2000
  • Baujahr

Details

  • Property ID 2022-0176
  • Preis 580.000,00€
  • Anzahl Quadratmeter 220 m²
  • Land Area 1056 m²
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 2000
  • Status Zu Verkaufen
  • Immobilientyp Einfamilienhaus

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Kaufpreis pro m² 2.636,36 €
  • Käuferprovision prov.frei
  • Wohnfläche 220 m²
  • Nutzfläche 110 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Balkon-/Terrassenfläche 26 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Art der Ausstattung gehoben
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Estrich
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Garage
  • Zustand gepflegt
  • Letzte Modernisierung 2017

Adresse

  • Adresse
  • Land
  • Stadt Edermünde
  • Postleitzahl 34295

Features

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