Viel Platz in einer zentralen ruhigen Ortslage !!!

Das Haus wurde in 1972 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 200 m² Wohnfläche die sich wie folgt verteilt: DG ein Zimmer und WC ca. 19 m². EG 3 Zimmer, Küche, Bad , Gäste-WC und Abstellraum ca. 96 m². Einlieger: 3 Zimmer, Küche und Duschbad ca. 85 m². Die EG-Wohnung verfügt zusätzlich über einen ca. 9 m² großen Balkon. Die Einliegerwohnung hat eine große Terrasse. Direkt am Haus wurde die Garage errichtet, die im Untergeschoss einen Indoor- Pool hat und jederzeit wieder aktiviert werden kann. Auf dem unteren Teil des Grundstücks steht ein Gartenhaus mit Grillecke. Somit können Sie auf dem Balkon die Aussicht genießen, auf der Terrasse Chillen und Spielen und am Gartenhaus die Partys machen. Bei schlechtem Wetter bietet sich eine Bar und ein Hobbyraum im Tiefenkeller an. Mehr geht nicht!!!

Das Haus steht auf einem ca.1051 m² großem Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Grundstück kann auch geteilt werden. Der untere Bereich kann bebaut werden ohne die Aussicht des oberen Hauses zu beeinträchtigen. Die Gemeinde Morschen-Altmorschen verfügt über eine gute Nahversorgung. Die nächstgrößeren Städte Melsungen, Homberg/Efze und Rotenburg a.d.F. sind mit dem PKW, der Bahn oder Bus in kurzer Zeit zu erreichen. Für weitere Informationen empfehlen wir die Home Page der Gemeinde Morschen https://www.morschen.de

Modernisierungen stehen bei einer Immobilie regelmäßig an. Hier ein Überblick über die in letzter Zeit erfolgten Maßnahmen: 2017 wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Hauseingangstür mit Seitenteil im Erdgeschoss eingebaut. Das Bad wurde in 2022 komplett saniert. Die moderne Küche mit E-Geräten wurde in 2017 eingebaut und kann mit erworben werden. Die Kunststofffenster in der Einliegerwohnung wurden im Jahr 2022 eingebaut und verfügen über Rollläden. Auch ein großer Teil der Fußbodenbeläge wurde durch moderne Fliesen ersetzt. Eine zentrale Öl-Heizungsanlage versorgt das Haus mit Wärme. Auf Grund des Alters der Anlage bietet es sich an über Alternativen nachzudenken.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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