Vielseitiges Mehrgenerationenhaus

In dieser Immobilie eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das liebevoll gepflegte Haus mit einem wunderschön gestaltetem Garten befindet sich in einer idyllischen Umgebung und bietet von Balkon und Terrasse einen herrlichen Ausblick. Auf einem 730 qm großen Grundstück finden Sie hier alles, was Sie bisher vergeblich gesucht haben. Mit einer geräumigen Hauptwohnung im Erdgeschoss und einer potenziellen Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet das Haus flexible Optionen. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung.

Das großzügig geschnittene Erdgeschoss (ca. 112m²) umfasst ein helles Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer und einer Küche (inkl. Einbauküche) mit seperater Speisekammer. Zusätzliche Räume wie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Flur bieten hohen Wohnkomfort. Ein Balkon und eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.

Die potenzielle Einliegerwohnung (ca. 72 m²) ist auch über einen separaten Eingang zugänglich und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer Küche (Vorinstallation vorhanden).

Desweiteren hat der Keller noch eine Waschküche, eine Werkstatt und verschieden Abstellräume.

Die großzügige Doppelgarage mit elek. Sectionaltor ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum im Dachboden.

Die Heizanlage wurde 2017 auf Gas umgestellt und ist somit nahezu neuwertig. Auch der Balkon wurde vollständig und hochwertig saniert.

Das Haus wird im April 2025 bezugsfrei, was Ihnen eine komfortable und nahtlose Übergabe ermöglicht, wenn Sie rechtzeitig zugreifen.

Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Körle, von den Ausläufern des Kaufunger Waldes bis ins Mittlere Fuldatal, beherbergt rund 3.000 Einwohner, die sich dank der schönen Landschaft, der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern hier wohlfühlen. Die Region ist aufgrund ihrer Annehmlichkeiten ein begehrter Wohnort. Die hervorragende Anbindung nach Kassel mit der RegioTram RT 5 und die Nähe zur Autobahn A7 (Anschlussstelle Guxhagen, ca. 5 km entfernt) werden ebenso geschätzt wie der Fuldaradweg R1, der als Qualitätsradroute mit vier von fünf möglichen Sternen zertifiziert ist.
In Körle gibt es nicht nur eine umfassende Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten, Apotheke, Gastronomie und Banken, sondern auch ein lebendiges Vereinsleben mit rund 40 verschiedenen Angeboten.

– Tageslicht Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschbecken

– Großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Landküche

– überdachte Terrasse und umlaufender Balkon im EG

– Terrasse durch Balkon überdacht und eigener Eingang im KG

– unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Dachboden

– Top Wohnlage, sehr ruhig gelegen!

Objektzustand: super gepflegt

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

– Das Haus wird mit einer Fussbodenheizung erwärmt. (Ausser Kellerräume + Schlafräume)

– Der Garten ist toll angelegt und mega gepflegt. Zusätzlich ist ein kleines Gartenhäuschen für Gartengeräte vorhanden.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

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