Wie gemacht für eine Familie….

  • 174.000,00€
Homberg

Beschreibung

Dieses ursprünglich in ca. 1912 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde in 2007 überwiegend modernisert und zu einem gemütlichen Familiennest umgestaltet. Auf zwei Ebenen sind die insgesamt fünf Zimmer und deren zwei Durchgangszimmer verteilt. Zwei schöne Bäder sorgen schon morgens nach dem Aufstehen für einen entspannten Tagesstart. Ihr Frühstück können Sie dann in der Küche, im Wohnzimmer oder aber auch im angebauten hellen Wintergarten genießen. Sie alle werden aber ganz besonders Ihren neuen Garten lieben; er bietet mit 644m² ausreichend Platz zum Entfalten und Entspannen. Eine Garage rundet den Objektumfang ab.

In einem OT mit ca. 750 Einwohnern, südlich von Homberg/Efze, im nordhessichen Schwalm-Eder-Kreis, steht am Ortsrand dieses schöne Einfamilienhaus. Die alltäglichen Dinge des Lebens (Schule, Einkäufe, Arztbesuche, Kulturevents etc.) erledigen Sie im 5 Autominuten entfernten Homberg/Efze. Ihre Kleinen werden im nahegelegenen Kindergarten gut versorgt. Zur Autobahn A7 (Nord-Südverbindung) fahren Sie nur 10 Minuten. Kassel, Baunatal, Melsungen & Bad Hersfeld sind für Pendler gut erreichbar. Das ländliche Umfeld und der große Waldbestand hier im Rotkäppchenland sind für viele Erholungssuchende Ziel Ihrer Reisen.

Das massive Mauerwerk und die 2-fach verglasten Kunststofffenster, sowie eine zeitgemäß isolierende Haustür sorgen für die guten Heizwerte der Gastherme. Diese stammt aus dem Jahre…….. . Das Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss wurde zu einem barrierefreien Bad umgebaut. Im Dachgeschoss finden Sie ein vollständig ausgestattetes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: 2 Zimmer (mit Durchgang), Küche, Bad, Wintergarten; Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad. Ihre 3 geräumigen Keller mit guter Deckenhöhe, erreichen Sie von außen. In diesem Haus ist einfach Platz für alle!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.02.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 287,83 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1912
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.02.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Energieausweis-Anmerkungen: Wände (Dämmstärken), Kellerdecke dämmen, oberste Geschossdecke dämmen

  • Stadt Homberg
  • PLZ 34576
  • Ortsteil Holzhausen

Details

Aktualisiert am April 12, 2024 beim 10:25 am
  • ID: 2023-0352
  • Preis: 174.000,00€
  • Größe: 130 m²
  • Grundstück: 644 m²
  • Räume: 7
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1912
  • Art: Einfamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2007

Energieklasse.

  • Energieklasse: H
  • Globaler Energieleistungsindex: 287,83 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 287,83 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

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