Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück

  • 275.000,00€
34621 Frielendorf

Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück

34621 Frielendorf,
  • 275.000,00€
Zu Verkaufen

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus mit Scheunengebäude und großem Grundstück ist durch seine gute Lage für jedermann interessant. Ob für Gewerbetreibende oder Familien – die 110 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss, sowie die 260 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss bieten den nötigen Platz.
Am Scheunengebäude, sowie am Haupthaus sollte zur Modernisierung, bzw. Instandhaltung Hand angelegt werden.

Frielendorf ist eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Sie liegt idyllisch westlich der Berge des Knülls. Mit ca. 7.200 Einwohnern bietet Frielendorf eine bedarfsgerechte Infrastruktur. Nicht nur von Urlaubern geschätzt, ist die gute Verkehrsanbindung an die A7 und A5. Die nächstgrößeren Städte sind Homberg/Efze, Bad Hersfeld, Fritzlar und Alsfeld.
Wohnen Sie dort, wo andere im Rotkäppchenland Urlaub machen.

Die durch eine Gaszentralheizung beheizte Geschäftsfläche im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine große 3-fach verglaste Fensterfront, eine Präsentationsfläche und 2 Lagerräume im hinteren Bereich aus. Hofseitig grenzt dort auch die Garage an. Im zur Zeit vermieteten Ober- und Dachgeschoss befinden sich die 6 Wohnräume, sowie Küche und 3 Bäder, die durch Nachtspeicheröfen und Gasaußenwandöfen erwärmt werden. Durch einen leichten Umbau sind auch 2-3 getrennte Wohneinheiten in dem denkmalgeschützten Gebäude realisierbar. Zu Ihrer Erholung gehen Sie entweder auf den südseitigen Balkon im Obergschoss oder in Ihren großen hinter der Scheune befindlichen Garten. Ihren Hunger nach Platz stillen Sie in der geräumigen Scheune.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Viele weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://vr-immo-partner.de/immobilien!

Nichts passendes dabei? Hinterlegen Sie kostenfrei Ihr individuelles Gesuch und wir informieren Sie immer priorisiert!
https://vr-immo-partner.de/ich-suche

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energy Efficiency

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Übersicht

ID: 2022-0196
  • Bürohaus
  • Art
  • 3
  • Badezimmer
  • 260

Details

  • Property ID 2022-0196
  • Preis 275.000,00€
  • Anzahl Quadratmeter 260 m²
  • Land Area 1728 m²
  • Badezimmer 3
  • Status Zu Verkaufen
  • Immobilientyp Bürohaus

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
  • Anzahl Etagen 4,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Käuferprovision prov.frei
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete) 11,32
  • Nettorendite (%) 8,84
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 10.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll) 24.300 €
  • Wohnfläche 260 m²
  • Nutzfläche 90 m²
  • Gesamtfläche 460 m²
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Vermietbare Fläche 370 m²
  • Wohneinheiten 2
  • Gewerbeeinheiten 1
  • Art der Ausstattung Standard
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Zustand gepflegt
  • Letzte Modernisierung 1971

Adresse

  • Adresse
  • Land
  • Stadt Frielendorf
  • Postleitzahl 34621

Features

Compare listings

Vergleichen