Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück

  • 225.000,00€
Frielendorf

Beschreibung

ACHTUNG PREISREDUZIERUNG
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus mit Scheunengebäude und großem Grundstück ist durch seine gute Lage für jedermann interessant. Ob für Gewerbetreibende oder Familien – die 110 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss, sowie die 260 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss bieten den nötigen Platz.
Am Scheunengebäude, sowie am Haupthaus sollte zur Modernisierung, bzw. Instandhaltung Hand angelegt werden.

Frielendorf ist eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Sie liegt idyllisch westlich der Berge des Knülls. Mit ca. 7.200 Einwohnern bietet Frielendorf eine bedarfsgerechte Infrastruktur. Nicht nur von Urlaubern geschätzt, ist die gute Verkehrsanbindung an die A7 und A5. Die nächstgrößeren Städte sind Homberg/Efze, Bad Hersfeld, Fritzlar und Alsfeld.
Wohnen Sie dort, wo andere im Rotkäppchenland Urlaub machen.

Die durch eine Gaszentralheizung beheizte Geschäftsfläche im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine große 3-fach verglaste Fensterfront, eine Präsentationsfläche und 2 Lagerräume im hinteren Bereich aus. Hofseitig grenzt dort auch die Garage an. Im zur Zeit vermieteten Ober- und Dachgeschoss befinden sich die 6 Wohnräume, sowie Küche und 3 Bäder, die durch Nachtspeicheröfen und Gasaußenwandöfen erwärmt werden. Durch einen leichten Umbau sind auch 2-3 getrennte Wohneinheiten in dem denkmalgeschützten Gebäude realisierbar. Zu Ihrer Erholung gehen Sie entweder auf den südseitigen Balkon im Obergschoss oder in Ihren großen hinter der Scheune befindlichen Garten. Ihren Hunger nach Platz stillen Sie in der geräumigen Scheune.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Energy Efficiency

  • Energieausweis-Jahrgang: not required
  • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

  • Stadt Frielendorf
  • PLZ 34621
  • Fläche Frielendorf

Details

Updated on Februar 2, 2023 at 4:02 pm
  • ID: 2022-0196
  • Preis: 225.000,00€
  • Größe: 260 m²
  • Grundstück: 1728 m²
  • Räume: 6
  • Badezimmer: 3
  • Art: Bürohaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: prov.frei
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 9,26
  • Nettorendite (%): 10,80
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 24.300 €
  • Wohnfläche: 260 m²
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Gesamtfläche: 460 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Vermietbare Fläche: 370 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1971

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