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Details der Immobilie

ID
2021-0228
Ort
34305 Niedenstein
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
186,00 m²
Grundstücksfläche
536,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Baujahr
1931
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Letzte Modernisierung
1982
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
01.01.2022
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
110.000,00 €
Courtage
prov.frei

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Das geräumige Wohnhaus ist in massiver Bauweise in 1931 errichtet und in 1982 um einen Anbau erweitert worden.
Auf zwei Wohnetagen verteilen sich 6 ZKB, über die Treppe zum Dachboden gelangen Sie in ein weiteres Zimmer.
Der Anbau wurde behindertengerecht gestaltet mit separatem Rollstuhleingang. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine massive Doppelgarage (unterhalb des Anbaus).

Lage

Das schöne Eckgrundstück liegt in herrlicher Lage im Ortskern von Niedenstein-Metze. Das Wohnhaus wurde in aufwendiger Weise in den Hang gebaut, sodass Sie hinter dem Haus über wenige Stufen in einen fast ebenerdigen Garten gelangen. Von hier aus können Sie problemlos über das Haus hinwegsehen und somit Ruhe und Ausblick genießen.
Niedenstein profitiert neben einer eigenen guten Infrastruktur von der hervorragenen Anbindung an die nächstgelegenen Städte Gudensberg, Fritzlar und Kassel.

Ausstattung

Im EG befinden sich 3 ZKB, weitere 3 Zimmer befinden sich im OG.
Im KG sind drei Räume sowie eine Du/WC.
Die Haustechnik stammt überwiegend aus 1982.
Der aktuelle Zuschnitt der Räumlichkeiten bietet sich bestens für eine größere Familie an, der barrierefreie Anbau könnte zudem als Einliegerwohnung genutzt werden. Investionen sollten Sie einplanen für die Modernisierung des Gebäudes sowie die Beseitigung von Feuchteschäden an der Außenseite des Anbaus sowie anfälligen Stellen am Dach.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.


VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Woschek

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