Wollen Sie eine ETW oder ein Haus kaufen?

  • 339.000,00€
Edermünde

Beschreibung

Sie schwanken zwischen dem Kauf einer Eigentumswohnung oder dem Kauf eines Hauses? Wir können Ihnen eine Lösung anbieten die beide Möglichkeiten verbindet. Bei einer Eigentumswohnung sind Sie von einer Eigentümergemeinschaft abhängig. Bei dem Kauf eines Hauses können Sie selbst bestimmen was Sie tun oder lassen wollen. Bei diesem Angebot erwerben Sie das gesamte Objekt als alleiniger Eigentümer. Lediglich die Dachgeschosswohnung mit Spitzboden, eine Garage und die Balkonanlage werden von der jetzigen Besitzerin weiter genutzt. Die Erdgeschosswohnung, das gesamte Grundstück, eine Garage sowie ein Carport steht Ihnen zur Verfügung. Dies ist eine echte Alternative zu einer Eigentumswohnung. Die zukünftigen ggf. anfallenden Instandhaltungskosten für die Dachgeschosswohnung, Balkonanlage und Garage übernimmt die jetzige Eigentümerin.

Das Haus steht in Ortsrandlage auf einem ebenen ca. 1234 m² großem Grundstück was Ihnen vollumfänglich zur Verfügung steht. Grifte bietet Ihnen eine umfängliche Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Ratio ist 10 Autominuten entfernt. Kassel-Zentrum ist in 20 Autominuten zu erreichen. Als Alternative können Sie Bus oder Bahn wählen. Für weitere Auskünfte empfehlen wir die Homepage von Edermünde.

Das Haus selbst wurde in 1984 erbaut. Das Dachgeschoß wurde in 2018 komplett saniert. Im Jahr 2019 ist eine neue Balkonanlage für das Dachgeschoß erstellt worden. Die Erdgeschosswohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über eine große überdachte Terrasse. Die Außenwände mit ca. 45 cm Stärke und die Solarthermieanlage sorgen dafür das das Haus energieeffizient ist.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.08.2028
  • Endenergiebedarf: 99,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1980 Teilsanierung 2018
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.08.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Edermünde
  • PLZ 34295

Details

Aktualisiert am August 28, 2023 beim 12:01 am
  • ID: 2023-0174
  • Preis: 339.000,00€
  • Größe: 131 m²
  • Grundstück: 1234 m²
  • Räume: 3
  • Baujahr: 1984
  • Art: Zweifamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Wohnfläche: 131 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Internet-Geschwindigkeit: 100
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Carport
  • Zustand: renoviert

Energieklasse.

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 99,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 99,80 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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