Zwei Familien – Ein Haus – Viel Platz!

  • 194.000,00€
Knüllwald

Beschreibung

Dieses großzügige, massive, in 1970 erbaute Zweifamilienwohnhaus mit angrenzendem Scheunegbeäude in Fachwerkbauweise, bietet auf dem 647m² großen Grundstück sehr viel Raum für Familien mit Kindern. Die rund 200m² Wohnfläche verteilen gleichmäßig auf 2 Wohnungen mit je ca. 100m². Die Wohnung im Erdgeschoss hat vier Zimmer, Küche und ein in 2023 saniertes Bad mit Dusche zu bieten. Die obere Wohnung hat fünf Zimmer, Küche, Abstellraum und auch ein Bad mit Dusche. Von dieser Wohnung aus gelangen Sie noch in zwei weitere Räume, die sich bereits grundrisstechnisch im Scheunentrakt befinden. Die freien Stellflächen vorm Haus bieten für 3 Pkw Platz. Ein Vollkeller mit rund 2,10m Deckenhöhe, einer Waschküche und 2 Vorratsräumen vervollständigt Ihr neues zu Hause.

Um diese angehm große Immobilie zu finden, müssen Sie in einen ruhigen OT der Gemeinde Knüllwald im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis kommen. Am besten fahren Sie über die A7 an der Abfahrt Homberg/Efze ab und weitere 10 Autominuten über die L3254. Dieser kurze Weg ist deswegen auch für Pendler in Richtung Melsungen, Kassel oder Baunatal kein größeres Problem. Alle alltäglichen Dinge erledigen Sie im nahegelegenen Remsfeld oder Homberg/Efze.

Vor Wind und Wetter geschützt wird das Objekt durch ein mit Tonziegeln gedecktes Dach. Für die Wärme sorgt eine nagelneue Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2023. Der Fußoden ist zum größten Teil mit Fliesen belegt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Holzbalkendecken verbaut. Die intakten zweifach verglasten Kunststofffenster sind aus 1970, genauso wie die Aluminiumfenster an der Vorderseite des Hauses. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2023 modernisiert. Die restlichen Zimmer und Räume wurden von den Bewohnern renoviert und seitdem gepflegt. Zum Kaufgegenstand gehören auch die beiden Küchen. Die geräumige und hohe Scheune ist ideal für alle landwirtschaftlichen Großgeräte. Auch für Pferde kann man die ehemaligen Stallungen gut nutzen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.04.2034
  • Endenergiebedarf: 301,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1880, Umbau 1970
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.04.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Energieausweis-Anmerkungen: Dämmung von Dach bzw. oberster Geschossdecke, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

  • Stadt Knüllwald
  • PLZ 34593
  • Ortsteil Niederbeisheim

Details

Aktualisiert am Mai 17, 2024 beim 12:17 am
  • ID: 2024-0063
  • Preis: 194.000,00€
  • Größe: 200 m²
  • Grundstück: 642 m²
  • Räume: 9
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1970
  • Art: Zweifamilienhaus
  • Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Wohnfläche: 200 m²
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 1970

Energieklasse.

  • Energieklasse: H
  • Globaler Energieleistungsindex: 301,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 301,30 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

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