Wohn(t)raum im Herzen Fritzlars
Eine von 24 Wohneinheiten in zentraler Lage kann schon bald Ihr neues Zuhause werden.
Durch das Neubauprojekt der Wohnanlage Green Village wird eine Grünbrachfläche mit hohem städtebaulichem Potenzial optimal ausgenutzt.
Hier entstehen Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 65m² bis 243,62m². Von den insgesamt 24 Wohneinheiten wurden 6 Wohneinheiten so entworfen, dass sie von Rollstuhlfahrern bewohnt werden können. Dies wird über ausreichend Flurbreiten und Türbreiten und Schwellenfreiheit erreicht.
Außerdem wird ein nachhaltiges Energiekonzept angestrebt, das u.a. mit Wärmepumpen sowie PV-Anlagen auf den Dächern den KfW 55ee-Standart erfüllt. Optional ist es sogar möglich, einzelne Wohneinheiten auf Wunsch mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auszustatten, um eine noch höhere Energieeffizienz zu erreichen. Auch für die Fassade und das Dach gibt es mit einer Begrünung einen nachhaltigen Ansatz. Die Rücksprünge in der straßenseitigen Fassade reduzieren zudem die Ansichtsfläche zur Straßenseite hin.
Die exklusive Wohnanlage Green Village befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage der beliebten Dom- und Kaiserstadt Fritzlar. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz und somit auch das Stadtzentrum von Fritzlar.
Die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken ist daher sehr gut, sodass Sie schnell und bequem alles Notwendige erreichen können. Nicht nur aufgrund der Highlights in der historischen Stadt ist Fritzlar zum Wohnen äußerst beliebt. Zusätzlich liegt die Stadt günstig an der A49, weshalb der Weg in Richtung Marburg oder Kassel erleichtert wird. Die Nachbargemeinde Wabern bietet außerdem einen Bahnhof mit guten Möglichkeiten für Bahnfahrer.
950 Meter bis zum St.Peter Dom.
750 Meter bis zur nächsten Bank.
550 Meter bis zum nächsten Restaurant.
500 Meter bis zum nächsten Supermarkt.
1.4 Kilometer bis zum Bahnhof.
Sämltliche Wohnungen, wie auch die Tiefgarage sind barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik in Kombination mit Solarkollektoren sorgen für wohlige Temperaturen an kühlen Tagen.
In die weißen Kunststoffrahmen sind Scheiben mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. Die Fenster der Wohnräume sind zudem mit elektrisch betriebenen Kunststoffrolläden ausgestattet. Bis zu zwei Pkw-Stellplätze im Außenbereich und im Carport (12.000 EUR) können dazu erworben werden. Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradraum in Holzbauweise.
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Wir freuen uns Ihnen mitteilen zu können, dass hier eine energieeffiziente Wohnanlage entsteht. Die Baumfällung und Rodung sind bereits abgeschlossen und ab dem 15.04.2023 können Sie sich bei der vr-immo-partner.de gmbh unter der Telefonnummer 05681 999-3333 melden und auf der exklusiven Interessentenliste landen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bald weitere Informationen zu diesen aufregenden Projekt zu geben.
Immobilien gelten als besonders dauerhaft und wertbeständig. Gerade das macht sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger so attraktiv. Wird allerdings die Instandhaltung, Wartung und gelegentliche Modernisierung vernachlässigt, leidet die Attraktivität und letztlich die Bausubstanz darunter – mit negativen Folgen auch für den Immobilienwert.
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Bauherren gemacht.
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Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Kasseler Straße 18,
34560 Fritzlar
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