Die Schlüsselübergabe wird meist als der zentrale Moment des Eigentumswechsel betrachtet. In der Regel folgt die Schlüsselübergabe unmittelbar nach der Kaufpreiszahlung. Genau genommen ändern sich die Eigentumsverhältnisse jedoch erst mit Eintragung im Grundbuch. Das kann zwischen einem bis vier Monate nach der Beurkundung geschehen. Die Schlüsselübergabe ist ungeachtet dessen dennoch von essenzieller Bedeutung. Mit Kaufpreiszahlung und Schlüsselübergabe wechseln die Besitzverhältnisse. Käufer werden also zwar nicht Eigentümer, treten aber ab diesem Tag als Besitzer in sämtliche Rechte und Pflichten des bisherigen Eigentümers ein. Das bedeutet, dass Käufer ab diesem Tag des Besitzübergangs den vollständigen nutzen an der Immobilie erlangen. Zugleich übernehmen Sie auch die volle Verantwortung für Lasten und Gefahren, die von der Immobilie ausgehen. Dazu gehört zum Beispiel die Verkehrssicherungspflicht oder auch die Beitragspflicht für Versicherungen oder Grundsteuer. Sprechen Sie gerne mit unseren Experten, worauf es bei einer professionellen Übergabe ankommt. Wir sind Ihnen gerne behilflich.