Winkelbungalow mit Panoramablick-Felsberg

Dieser voll unterkellerte Bungalow aus dem Baujahr 1987 verbindet anspruchsvolles, stufenloses Wohnen auf einer Ebene mit einem beeindruckenden Raumangebot. Mit über 100 m² reiner Wohnfläche und einer klug konzipierten 3-Zimmer-Aufteilung bietet die Immobilie ein luftiges und zugleich behagliches Wohngefühl.Das architektonische Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich: Großflächige Fensterfronten fluten den Raum mit natürlichem Tageslicht und eröffnen einen faszinierenden, unverbaubaren Weitblick in die Natur. Von hier aus betreten Sie die weitläufige Terrasse, die als harmonische Verlängerung des Wohnzimmers dient. Eine separate Küche, ein funktionales Hauptbadezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept der Wohnebene perfekt ab. Komfort im Alltag garantiert zudem die direkt angebaute Garage mit davorliegendem Stellplatz.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und besticht durch ein außergewöhnlich großes Grundstück, das Ihnen maximale Privatsphäre und gestalterische Freiheit sichert. Der Blick von der Terrasse in die Ferne unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einem idealen Rückzugsort.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide, wertbeständige Massivbauweise und zeitlose Materialien. Die Wohnräume bestechen durch hochwertiges, warmes Stabholzparkett, während die Funktionsbereiche mit klassischen Fliesen ausgestattet sind. Ein außergewöhnlicher Pluspunkt ist das Untergeschoss: Mit rund 130 m² Nutzfläche bietet der Vollkeller enormes Potenzial für Hobbys, Homeoffice, Fitness oder großzügigen Lagerraum.

-Wohnfläche: über 100 m²
-Nutzfläche: ca. 130 m² (Vollunterkellerung)
-Grundstücksfläche: > 1.200 m²
-Baujahr: 1987
-Bodenbeläge: Echtholz-Stabholzparkett, Fliesen
-Heizung: Effiziente Öl-Zentralheizung (Baujahr 2012)
-Parksituation: 1 Garage + 1 Außenstellplatz

Gensungen, der größte Stadtteil von Felsberg, ist besonders für junge Familien ein attraktiver Wohnort. Kindergärten, die Grundschule sowie die Drei-Burgen-Schule bis Klasse 10 befinden sich direkt vor Ort bzw. im nahegelegenen Felsberg.

Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Freizeitangeboten sowie Bus- und Bahnanschluss sorgt für kurze Wege im Alltag. Dank der schnellen Anbindung erreichen Sie Melsungen, Fritzlar, Homberg und Kassel in kurzer Zeit. Die Autobahn A7 liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler und Aussendienstmitarbeiter. https://www.felsberg.de