Wohnglück in begehrter Kurparklage

In begehrter Lage des beliebten Kurparkviertels von Bad Hersfeld präsentiert sich dieses gepflegte Haus auf einem 763 m² großen Grundstück als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder auch Käufer mit Blick auf flexible Nutzungsmöglichkeiten. Laut Grundbuch handelt es sich nicht nur um ein klassisches 1–2-Familienhaus, sondern um zwei separat erwerbbare Wohnungen — ein besonderer Vorteil, der interessante Perspektiven eröffnet. So wäre es beispielsweise denkbar, eine Einheit selbst zu nutzen und die andere später zu veräußern.
Die Immobilie wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 164,58 m².
Ein weiterer Pluspunkt ist das ausgebaute Dachgeschoss mit vier zusätzlichen beheizten Räumen und ca. 60 m² Nutzfläche mit wohnlichem Charakter. Auch wenn dieser Bereich nicht als genehmigter Dachausbau zu werten ist, bietet er dank der vor wenigen Jahren erneuerten und gedämmten Dacheindeckung einen angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Platzangebot durch die vollständige Unterkellerung sowie drei Garagen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide, klassische Ausstattung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie ist massiv gebaut, voll erschlossen und vollständig unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, zusätzlich sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und ein wohnliches Ambiente im Wohn-/Essbereich.
Im Untergeschoss befinden sich 3 ZKB sowie eine Rasenterrasse mit Blick über die Stadt.
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls 3ZKB sowie eine große Terrasse und ein Abstellraum.
Bei den Bodenbelägen wurden Laminat, Parkett und Stein verarbeitet, die Kunststofffenster haben eine zweifache Isolierverglasung.
Besonderes Highlight ist das frisch aufgebaute und gedämmte Dachgeschoss mit seinen individuelle Nutzungsmöllgichkeiten.
Auch die Einliegerwohnung eröffnet mit einem zusätzlichen Kellerraum die Option als Gästezimmer für kurze Übernachtungen.

Die Immobilie befindet sich in Top-Lage im beliebten Kurparkviertel von Bad Hersfeld — einer Wohngegend, die für ihre Attraktivität, Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit sehr geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein besonders schönes Wohngefühl vermittelt.
Die Nähe zum Kurpark verleiht dieser Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise Lebensqualität, Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.