Neubau in gewachsener Umgebung!

Wer träumt nicht von einem eigenen Grundstück mit kurzen Wegen zu einer umfangreichen Infrastruktur? Hier bietet sich die seltene Chance auf ein Grundstück mitten in einem beliebten Ortsteil von Wabern mit optimaler Sonnenausrichtung nach Westen.
Insgesamt werden fünf Grundstücke zum Kauf angeboten, mit 780-1.100 qm Grundstücksfläche.
Einen Bebauungsplan gibt es nicht, sodass Sie sich für Ihren Bauantrag an der Bestands-Bebauung in der Nachbarschaft orientieren sollten (§34c BauGB).

Harle ist ein Ortsteil von Wabern und somit unmittelbar an die nötige Infrastruktur des täglichen Bedarfs angeschlossen. Die nächste Kita ist nur 100m entfernt. In flacher Umgebung erreichen Sie Wabern oder Fritzlar in wenigen Minuten hervorragend auch mit dem Fahrrad oder einem E-Scooter.
Über die A49 ist die Anbindung nach Kassel oder Baunatal sehr gut zu erreichen, aber auch das Naherholungsgebiet am Edersee mit Baumkronenpfad und Campingplatz ist für Familien immer eine Reise wert.
Für weitere Infos lohnt sich ein Blick auf die Homepage von Harle unter http://www.harle-hessen.de/.

Aktuell dient das Grundstück als Wiese und ist auf dem Grundstück Nr. H2-01 z.T. mit einer Scheune bebaut, die verkäuferseitig noch abgerissen wird.
Die endgültige Vermessung erfolgt im Zuge des Verkaufs.
Alle fünf Grundstücke bieten durch ihre topographisch bedingte leichte Hanglage beste Voraussetzungen für eine lichtdurchflutete Wohnsituation.
Die Erschließung erfolgt über den oberhalb liegenden Sommerweg, in dem Wasser, Abwasser, Strom und Gas verläuft.
Der Anschluss von der Straße zum Grundstück selbst bis zum Haus erfolgt käuferseitig.
Besonderer Vorteil für Käufer: Aufgrund der Lieferengpässe von Baumaterialien profitieren Sie davon, dass Sie keinerlei Bauzwang haben, sodass für Ihre Planungen keine Risiken oder Verpflichtungen entstehen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.