Bauen oder kaufen: Welcher Weg führt am besten in die eigenen vier Wände? Ein eigenes Zuhause ist für viele ein großes Lebensziel. Doch bevor es an Grundrisse,Besichtigungen oder Finanzierungsangebote geht, steht eine entscheidende Frage im Raum: Soll ein Haus neu gebaut oder eine bestehende Immobilie gekauft werden? Beide Möglichkeiten bieten Chancen, bringen aber unterschiedliche Kosten, Zeitpläne und Risiken mit sich. Wer seine Prioritäten kennt und realistisch plant, kann […]
Ruhestand im Ausland: Welche Zukunft hat die Immobilie zu Hause? Viele Menschen wünschen sich, den Ruhestand dort zu verbringen, wo das Klima milder, das Leben entspannter und der Alltag vielleicht günstiger ist. Wer dafür dauerhaft oder für längere Zeit ins Ausland zieht, steht jedoch vor einer wichtigen Frage: Was passiert mit dem eigenen Haus oder der Eigentumswohnung in Deutschland? Ob Verkauf, Vermietung oder Behalten – […]
Haushaltsauflösung nach einem Erbfall: So wird die Immobilie bereit für den Verkauf Ein geerbtes Haus ist oft weit mehr als nur eine Immobilie. In jedem Zimmer finden sich Möbel,persönliche Gegenstände und Erinnerungen an einen vertrauten Menschen. Gleichzeitig müssenErben viele organisatorische Entscheidungen treffen, wenn das Haus verkauft werden soll. Eine sorgfältig geplante Haushaltsauflösung schafft Klarheit, entlastet die Beteiligten und bildet eine wichtige Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.Den Nachlass […]
Besichtigungen professionell organisieren: So wird aus Interesse eine Kaufentscheidung Eine Immobilienbesichtigung ist weit mehr als ein Rundgang durch Räume. Sie ist oft derentscheidende Moment, in dem aus einem ersten Interesse eine konkrete Kaufabsicht entsteht.Für Eigentümer bedeutet das jedoch auch organisatorischen Aufwand: Termine müssen abgestimmt, Unterlagen vorbereitet und Haus oder Wohnung mehrfach in einem überzeugenden Zustand präsentiert werden. Mit einer guten Planung lässt sich dieser […]
Zwischen zwei Immobilien: Tipps zur Zwischenfinanzierung Kennen Sie das Gefühl – oder den Gedanken: Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten gerne in zentraler Lage eine kleinere, altersgerechte Wohnung mieten oder kaufen? Viele Eigentümer stehen beim Immobilienwechsel vor einer zeitlichen Lücke: Die passende neue Immobilie ist gefunden, doch der Verkauf der aktuellen Immobilie zieht sich noch hin. Genau hier kann eine […]
HNA Immobilien Expertenforum: Wir waren dabei! Immobilienmarkt im Wandel: Experten geben Antworten auf die wichtigsten Fragen Das Immobilienexperten-Forum der HNA bot Orientierung im Immobilien-Dschungel von Peer Bergholter Ob kaufen oder mieten, verkaufen und sanieren oder notwendige Maßnahmen lieber dem Käufer überlassen – rund um Immobilien stehen Eigentümer und Kaufinteressenten vor zahlreichen Herausforderungen. Neben emotionalen und finanziellen Fragen spielen insbesondere die Entwicklung […]
Aufgepasst: Bei der Schlüsselübergabe wechselt nur der Besitzer, nicht jedoch der Eigentümer Die Schlüsselübergabe wird meist als der zentrale Moment des Eigentumswechsel betrachtet. In der Regel folgt die Schlüsselübergabe unmittelbar nach der Kaufpreiszahlung. Genau genommen ändern sich die Eigentumsverhältnisse jedoch erst mit Eintragung im Grundbuch. Das kann zwischen einem bis vier Monate nach der Beurkundung geschehen. Die Schlüsselübergabe ist ungeachtet dessen dennoch von essenzieller Bedeutung. Mit Kaufpreiszahlung […]
Neue rechnerische Nutzungsdauer bei Immobilien: Die Auswirkungen auf den Preis im Interview mit Oliver Woschek Warum erleben viele Eigentümer aktuell, dass ihre Immobilie anders bewertet wird als noch vor wenigen Jahren? Viele Eigentümer orientieren sich noch an Verkäufen aus den Jahren 2020 oder 2021. Damals war die Nachfrage enorm, die Zinsen niedrig und die Preise entsprechend hoch. Inzwischen hat sich das Marktumfeld deutlich verändert. Das betrifft nicht nur Großstädte, sondern […]
Altersgerecht wohnen: Eigenheim umbauen oder neue barrierefreie Immobilie? Stufen am Eingang, ein Schlafzimmer im Obergeschoss oder ein eng geschnittenes Bad erschweren den Alltag oft früher, als man denkt. Für viele Eigentümer stellt sich deshalb eine wichtige Frage: Ist es sinnvoller, das vertraute Zuhause an neue Bedürfnisse anzupassen, oder bietet ein Umzug in eine barrierearme Wohnung langfristig die bessere Lösung? Wer diese Entscheidung gut […]
Warum der Immobilienkauf ohne Bonitätsnachweis NICHT klappt Viele Verkäufer möchten bereits von Anfang an wissen, ob ein potenzieller Käufer den Kaufpreis überhaupt stemmen kann. Eine Finanzierungsbestätigung zeigt, dass die Finanzierung grundsätzlich tragfähig ist und der Kauf nicht an fehlenden Mitteln scheitert. Für Kaufinteressenten bedeutet das vor allem eines: Wer gut vorbereitet ist, wird deutlich ernster genommen und verbessert seine Chancen auf den […]
